合同违约是指违反合同债务的行为,亦称为合同债务不履行。这里的合同债务,既包括当事人在合同中约定的义务,又包括法律直接规定的义务,还包括根据法律原则和精神的要求,当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实,不包括当事人及有关第三人的主观过错。各个国家合同法对违约行为形态的划分都是不一样的。违约金责任的构成:A.违约行为发生,至于违约行为的类型,应视当事人的约定或法律的直接规定;B.原则上要求违约方有过错,或者是故意,或者是过失。
1.合同违约金
你好!从《合同法》上面来说一般。违约的话,如果有约定从约定,没有约定从法定。你的情况来看,建议你还是先跟房东进行积极的协商,如果协商不成的话,那么就按照附近的赔偿标准给你进行违约赔偿。没有合同的话确实比较麻烦,还是建议先协商
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2.合同违约责任
推荐问题 买卖合同违约金上限是多少?
你好!我们《合同法》上损失赔偿的原则,其实是填平原则,就是要赔偿守约方的实际损失和可预期性收益的减少。如果双方为约定了违约金责任条款,但是违约方如果认为违约责任过高是可以适当的协商降低违约金标准。这个违约金的上线一般不能高于守约方实际损失的30%。
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3.合同违约赔偿
推荐问题 合同违约赔偿起算点怎么算的?
合同违约赔偿的起算点是从对方违约的那一刻起,比如说应该支付价款而没有支付价款,应当在一个期限内交货,但是却没有交货,这个时候就要开始计算合同赔偿的。违约金了违约金,如果有约定的话,就按照约定,如果没有约定的话,那么就是按照法律给与适当的补偿金就是补偿实际的损失。
其它4个回答质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。没约定的话就看实际损失
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4.合同违约起诉状
您好。合同违约起诉状范本原告:被告:法定代表人XXX,系公司董事长。案由:诉讼请求:事实与理由:综上所述,为维护合法权益,原告根据我国法律的相关规定,向贵院提起诉讼,恳请贵院支持原告的诉讼请求。此致XX人民法院起诉人(签字):20XX年X月XX日
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5.合同违约终止情形
您好,合同违约情形有很多,但是违约后合同不一定终止,合同违约情形主要有:主体方面的原因而造成违约;合同规定的履行期限不明确;因行政方面的原因,导致所签合同不能履行;市场行情变化,从而影响合同的全面履行,造成当事人违约;因自然灾害等不可抗力的事件而导致合同不能履行;情势变更。如果合同违约导致合同目的不能实现,造成根本违约,合同才符合法定解除的条件。谢谢。
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