宅基地超出规定面积

• 宅基地超出了国家规定的面积怎么收费国家有

  咨询相关国土咨源部门

  

  王圣然律师

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• 前几年在同村村民手中买了两块相邻宅基地，院子面积是不是超出了，能不能确权？超出的面积国家有什么规定？

  首先宅基地是不能买卖的 只能就房屋可以在本村集体成员之间转让

  

  李勇律师

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• 因为规定农村宅基地建房不能超过150平米，超出面积要怎么才能拿到房产证，要交多少啊？

  1、不能获得超审批面积部分的产权证及土地使用权证。 2、主动向审批机关报告，补交一定费用如临时建筑费等，应该不会罚款。但隐瞒已经查实，就有可能被视为违章建筑，被要求限期拆除。

  

  刘祖虎律师

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• 请问农村宅基地超出规定面积收费合法吗？是县级文件，还是国家

  按照土地管理法的相关规定，超出规定的宅基地面积应该退还集体，限期拆除建筑。考虑到宅基地的继承性，国土部规定1982年之前的按实际面积登记，1982年至1987年间的对于超出的面积予以登记但是必须按照规定处理，1987年之后超出的面积是不予登记的，而且载明超出的面积以及上面的附属物拆迁时是不予赔偿的，所以如果确权时将多出的面积予以确权，但是要求缴纳一定的费用是合理的，具体政策建议咨询土地管理部门。

  

  白旭飞律师

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