房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
收起1.房产过户流程
推荐问题 买了套二手房,请问房产过户流程怎么走?
您好!如果买卖双方无贷款,那么买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日里面,买方将首付款支付给卖方;并约定一个都到房产交易中心的时间。去交易中心的那天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。在20个工作日之后,就可以领取新的房产证;凭房产证办理物业交接手续、将水电煤等过户,最后在交房时,再将尾款结清给卖方。谢谢!
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2.房产过户继承税
推荐问题 房产过户与继承税有什么关系?
你好!根据你描述的情况来看,你所咨询的问题不属于法律的范畴,是属于国家机关有关部门政策的范畴,建议可以咨询当地税务部门,详细了解下具体的规定。
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3.房产遗赠过户手续
推荐问题 办理遗嘱的房产过户,请问房产遗赠过户手续是怎样的?
您好,房产遗赠过户手续流程如下,第一需要您大伯的死亡证明,第二需要您的身份证明,第三需要您的大伯的遗嘱,第四需要您大伯遗赠给你的房屋的产权证明,以及其他公证处需要您提交的材料,希望我的回复能够帮助到您,谢谢。
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4.继承房产过户费用
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5.遗产房产过户公证
推荐问题 遗产房产过户公证要怎么办理?
先到公证处办理,需要携带以下材料:1、被继承人的死亡证明;2、继承人证明;3、继承人身份证明;4、房产证;5、若是遗嘱继承,还需要携带遗嘱。在公证处办理完后,就可以到房产交易中心办理遗产房屋过户手续。不过,遗产房屋过户手续办理过程中有一些特殊情况,例如:1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,申请人需要其他法定继承人的书面同意,表示放弃对该房
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