房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
收起1.房产过户方式
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2.房产过户风险
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你好。关键是卖方是否已合法地办理了离婚手续,如已于2001年合法离婚,2009年她单方购买的房产,在办理出售和过户时,通常不需要她前夫签字和同意。
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3.放弃房产继承
推荐问题 自书写的放弃房产继承权声明书没有经过公证是否有效?
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4.继承房产过户费用
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您这种情况,房屋继承过户一般包括公证费,其计算方式是40元/平米*产权证面积。以及继承公证费80元/单。还有房地产价值评估费用,这个是根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算的。一般情况下房地产价格总额100万以下的,累进计费率为5%,101万以上至1000万的部分为2.5%。
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5.遗产房产过户
推荐问题 遗产房产如何办理过户?
办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公正。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税
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