房子在银行做抵押贷款，房产证上是不能增加人名的，除非将贷款提前还清，办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理，房产证加名字具体流程如下：房产证上加名字的三种方式：1. 房产权赠予;2. 房屋买卖;3. 析产登记。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
1.婚前房产证加名字
您好，根据我国婚姻法的规定，夫妻的婚前财产不是夫妻共同财产，除非有以书面的形式约定为共同财产。对于您说的房子产权问题，主要看这间房子当时是怎么买的。如果是一方出的钱，但是房子作为婚房作为婚后共同使用，由于房产证上有夫妻两人的名字，还是可以认定为共同财产的。如果是一方的父母购买的，则一般认为是父母送给自己的子女的，除非有说明是送给夫妻二人。谢谢。
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2.婚后房产证加名字
您好如果是加上了名字就是为赠与，就是夫妻共同共有了，但因为房屋的来源系拆迁安置所得，因此离婚的时候女方主张要求获得一半的产权份额，是很难获得法院的支持的
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3.房产证加名字手续
您好，北京房产证加配偶名字的手续如下：第一，准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件相关证件；第二，缴纳费用——工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，必须缴纳现金；第三，在10个工作日后，就可去房管局大厅领取一份新的房产证了。谢谢！
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4.房产抵押贷款
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你好：不管你叔叔是否去世，也不论是银行哪个领导签字，由于你叔叔用你们的房产证作抵押未经你们签字确认，其抵押行为是无效行为，你们不用承担责任。建议向法院起诉要求确认抵押合同无效。
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5.房产证抵押
推荐问题 房产证抵押借款注意事项有哪些？
你好，根据本律师多年办理相关案件经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、这样的抵押方式是无效的，不能产生抵押权的法律效力，可在律师的指导下办理法定的抵押手续。二、因此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，不明之处可来电咨询曾永前律师。
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