房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房屋过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。准备房屋过户时就需要房屋过户手续。办理房产过户手续主要需要双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;由房地产管理部门核发过户单。
收起1.房产过户税费
你好,如果要办理房屋过户手续,如果你的房子房龄未满五年就要缴纳营业税,营业税是房子价值的5.5%,然后还要征收契税。契税根据房子面积大小以及房子的用途的不同而有不同的征收标准,契税的征收标准是1%到3%不等,还有你还要缴纳房屋的评估费以及合同印花税等税种。
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2.房屋过户办理地点
推荐问题 房屋过户去哪里办理?怎么办理啊
1、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果。申请人备齐资料到收件窗口申请登记。收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户
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3.房屋过户办理时间
全款买房,无贷款:双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易的时间!进交易的当天,下家支付原房东除尾款以外的房款!20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)全款买房
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4.房屋过户政策
你好,到房产办理过户手续首先要登记,填写相关表格。先在网上网签登记后再到房产交易办理,可以提前约到号。领到号以后,上交相关的材料,如果有证明的委托书也一起上交,房产交易审核完资料以后会给一张回执单,告诉具体缴纳税费的时间,缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。然后到税务部门缴纳过户手续的相关税费,拿到税费的缴纳凭证以后,回到房产交易继续办理。手续办理完成
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5.房屋过户费
您好,关于过户的费用,是需要交税的。比如:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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