婚前房产加名是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。婚前房产加名费用如下：１、每平方米２．５元交易费。２、不满５年，５、５％的营业税加１％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满５年则不需要。３、万分之５的印花税。４、４本合同，每本约５元（各区交易中心不一样）。５、男方转让５０％，所有的税按市场价格计算，如果１００万的房税值就是５０万。６、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
收起1.贷款房子名字
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加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件;2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。以上是为您提供的关于房产证上如何加名字以及需要缴纳哪些费用的一个简短的介绍。由于房产证是对房屋所有权归属的一个
其它2个回答推荐问题 婚前买的房子，婚后一起还贷款怎么分？
根据《婚姻法司法解释三》不能协商一致时，会判决房子归男方所有，女方享有还贷部分和升值部分的利益。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法
其它12个回答推荐问题 夫妻贷款买的房子上写了俩人名字，离婚怎么转个人名下
您好，如果已经离婚，并且债务能完全证明是你老公一个人的，银行就不会追究你的责任。不结合详情，我还不能对这件事具体分析，如果方便的话，建议直接来电，我清楚后可以免费口头上给你分析一下
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2.贷款房子抵押
推荐问题 2018房子抵押贷款的流程是什么？
房屋抵押贷款流程如下：第一步:提交所需证件1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;2.借款人身份证,户口簿;3.还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份第二步:看房评估，根据抵押物所在位置、楼层
其它2个回答你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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3.贷款房子房产证
推荐问题 婚后贷款买的房子可以加上我的名字吗？
房子只有您老公一人的名字，且属于他单独所有，房产属于对方个人财产。立即签订财产协议，约定房产共有。中华人民共和国婚姻法第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对
其它8个回答推荐问题 婚前自己贷款买房子，房产证没下来怎么办？
如果是婚前取得产权证，则房屋属于你的婚前个人财产。至于婚后还贷部分，由于你用于还贷的钱，不管是工资还是其他什么收入，法律上推定为共同财产，因此你婚后是以共同财产还贷。理论上说，视为男方也参与了还贷，离婚时，虽然法院一般会把房子判给你（因为是你婚前取得的），但男方可以要求你给予经济补偿。
其它4个回答你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已
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4.贷款还不上
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5.房子定金
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先协商，对方无违约情形下，定金一般不能退冷静对待，依法维护权利才是保护自己的最佳方式，应当咨询专业庄律师，获取前沿司法实践，避免判断失误，较为妥当。江苏省内可致电，省外QQ或邮箱联系处理
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签订房屋认购书后购房定金可以退吗|||购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违详细>>
其它6个回答你好：商品房预售应该符合相应的条件，如果不符合条件开放商就开始预售的话，那么你们之间的合同可以认定为无效，你可以要求他们返还定金并要求赔偿损失，具体可以电话联系或者面谈
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