银行贷款的利率

• 央行规定的商业银行贷款利率浮动规定是什么？

  你好！建议你具体咨询银行。

  

  刘琬琳律师

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• 7月份定了一套二手房当时定金也交了到现在一个多月了，当时中介人员说银行贷款利率基准，是不是定金交了不能退的

  你好，定金原则上不能退。

  

  钱嘉庆律师

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• 银行贷款利率怎么计算？具体的标准是怎样的

  你好，首先，不同的银行对于贷款利率是不同的，但是绝大多数的银行都会参考央行的贷款利率而一般来说，贷款越长，相应的利率就越高，贷款在六个月以内的贷款利率在5.3%左右，贷款三年以内的贷款利率在5.5%左右，贷款三年以上到五年的贷款利率在5.8%左右。

  

  胡文友律师

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• 房屋抵押银行贷款利率是多少？怎么计算的？

  一、抵押贷款利率 目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。 (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:计息期为整年(月)的,计息公式为:①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。

  

  孙百勇律师

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