房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用房产抵押贷款方式。
收起2.抵押贷款流程
推荐问题 房产抵押贷款流程是怎样的?
第一,首先应当提出贷款申请,说明贷款的用途以及数额大小和贷款时限。第二,提出申请之后需要准备贷款所需的材料,比如贷款人的身份证明文件、收入证明、婚姻状况、房产证等相关材料。第三,需要对房屋进行评估,评估需要由特定的评估机构进行。第四,将贷款报批,即把相关材料一起移送银行进行审批通过。第五,对贷款合同在公证处进行公证。第六,到房产部门办理房屋抵押登记手续。第七
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3.二次抵押贷款
推荐问题 房产二次抵押贷款可以吗?流程怎么走?
引贷款对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息抵押条件用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由中国
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4.小产权房抵押贷款
你好,办理小产权房抵押贷款你要先获取小产权房的房产证,然后去银行申请小产权房抵押贷款,然后还得确认小产权房贷款对象与范围,然后在申请审核上要确认小产权房抵押贷款的审核贷款与农村房屋权属,要提供一系列的书面证明,最后确认确定小产权房的贷款方式与授信,希望对你有帮助。
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5.抵押贷款还不了
推荐问题 车子抵押贷款了,钱还不了该怎么办?
您好您可以尝试与对方协商,延期还款。如果协商未果,您可能面临被起诉的风险。欢迎您及时来电与我沟通,我会结合您的实际情况给您专业的分析指导,维护您的合法权益。也可以指导您与对方协商。
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