房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产证过户有几种不同的情形,有继承的房产房产证过户、赠与的房产房产证过户、二手房房产证过户等。1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字);2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
收起1.房产证过户材料
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您好!如果是父亲名下的房产,这种情况需要办理继承公证手续,然后才能继承父亲的房产。需要其他继承人放弃自己的继承份额,去房管局办理过户手续即可。具体还要看房屋产权情况以及其他材料综合判断。建议带材料来让律师看一下,我们这边会给出几个方案供选择。
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2.房产证过户流程
你好,针对你提问的有关最新房产证过户办理流程的问题,房产证办理过户首先需要订立房屋买卖合同,将合同的条款以及违约条款写清楚,注意在签合同的时候必须是房产证上面的产权人要在场见证签字才可以,然后准备相关的申请材料,到房屋管理局进行产权过户,缴纳过户税金之后就可以了。
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3.房产遗产分割
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4.房产继承权
推荐问题 房产继承权的顺序有哪些?
房屋继承权顺序如下:第一顺位有配偶,子女,父母。第二顺位有兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。所以,出嫁女儿也有权继承房产且在第一顺位。一般来说,同一顺序继承人继承财产份额均等,但是根据您的描述,您女儿可以继承更多的财产。而且,财产继承主要是看财产所有人的意愿,一般情况下,您可以按照自己的意愿分配自己的财产。
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