问一下二手房交易流程是怎样的,需要注意些什么?
第1步:买卖前的产权审核
第2步:交定金与签合同
第3步:赎楼
第4步:付首期及资金监管
第5步:签订买卖合同
第6步:选银行和办按揭
第7步:过户及交税,后续事项
注意事项:认真审查房屋产权的完整性、可靠性。要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封,以及与人共享等,产权不明确、有纠纷的一定不能购买。