二手房土地交易税

• 二手房交易税费计算

  计算方法：（两方都要交税） 1 销售营业税 实际销售金额或实际销售金额减去原登记价的差价 卖方 5% 2 城市建设维护税 营业税 卖方 1% 3 教育附加税 营业税 卖方 3% 4 印花税 实际销售金额 买卖双方 0.05%*2 5 个人(单位)所得税实际转让收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用的余额 卖方 个人20% 6 土地增值税 房地产转让收入全额-原值-转让环节发生各项税费后的余额 卖方 30%--60% 7 契税 实际销售金额 买方 1.5%-3% 8 登记费 买方 个人50元 单位80元 9 《房地产证》贴花 买方 5元 10 服务费 按建筑面积 买卖双方 3元/平方米

  

  刘天军律师

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• 二手房交易税

  以房产证登记的日期为准。

  

  覃家强律师

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• 二手房的交易税

  若取得房产证未满五年，需要交个人所得税和营业税。其他如契税、印花税等一般二手房都需要缴纳。

  

  郭宏伟律师

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• 二手房交易税

  契税按评估价格的1.5%征收，非普通住宅按3%征收。按规定120平方以下为普通住宅，但标准可上浮20%，所以很多地方是以140平方为区分标准。你所在地的区分标准可去查一下。营业税:如果你的房屋已购买5年以上，且属于普通住宅，免征营业税。如果不足5年，按交易额的5.55%征收。如超过5年，但属于非普通住宅，按差额征收营业税。

  

  葛万祥律师

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