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买二手房银行放款

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更新时间：2018-08-13 09:15:15

　　买二手房银行放款流程：１、提交贷款申请、签署贷款合同：１天２、物业评估，第三方担保：１－２天３、银行审批：３－５个工作日４、房屋过户，支付首付款，交税、领取新房产证：４个工作日５、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：３个工作日６、银行放款给卖方：３－５个工作日各银行的放款额度是由总行制度计划的，如果分配的额度已经用完，则银行会放慢审核的速度，放款的时候也会等到下一批计划额度到位才能放款，因为各商业银行受人民银行监管，各方面指标都必须按人民银行的要求执行，不能超标。买二手房银行放款，从进件到放款一般是在１个月内就可以了，不过有的时候银行的资金收缩可能会导致银行放款比较慢，这个就要看银行的情况了，如果放款正常的话会在一个月内放款。

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1.买二手房交税

推荐问题买二手房中介公司说让少交税，请问为什么？

付永生

回答：7586条好评：165个

您好！中介此行为是为了其公司偷税，合同金额写上对你方是有风险的。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。
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2.买二手房注意事项

推荐问题买二手房的一些注意事项有什么？

陈彬

回答：16780条好评：293个

1、房屋是否办理抵押登记以及房屋的现状只有到房管局查询，但房管局只对司法机关提供查询，律师查询都需要提供法院立案手续，所以你左右公民个人查不了。2、房屋买卖是否交押金由双方约定。3、按揭贷款是否能办理下来与你们房屋买卖没有必然联系，你如果因此不买房屋属于违约，可能承担违约责任。这个问题比较复杂，建议你当面咨询律师比较好。
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3.二手房买卖

推荐问题佛山二手房买卖合同手续不齐全怎么办？

梁燕

回答：441条好评：20个

房东终止买卖属于违约行为，对方违约你可以按照买卖合同要求对方承担违约责任，支付违约金。《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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5.二手房买卖流程

推荐问题准备在上海买房，想了解上海二手房买卖流程要怎么走

徐进明

回答：29条好评：1个

您好，如果您打算自行购买的话，流程为:和卖方签订一份买卖合同，然后和卖方携带好身份证、房产证、合同前往当地房屋登记机关，提交过户申请表，缴纳完税费和交易费等办理过户。也可以通过中介购买，和中介签订服务协议，由中介代您寻找卖家，带您看房购房，中介会协助处理好过户，但需要缴纳中介费。
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