房产证变更

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更新时间：2018-06-27 13:53:21

　　房产证变更是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。去办理房产证变更手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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1.房产证变更手续办理

推荐问题房产证变更名字的手续要怎么办理？谢谢了！

叶文波

回答：890条好评：6个

你好，房产证变更名字手续的办理程序如下：1、您父亲要加上您的名字，应当适用赠与的方式，您要先准备自己的身份证和您的身份证、户口本、房产证，以及您与您父亲签订的房屋赠与的书面合同。2、然后您将上述的资料到房地产管理部门申请变更登记，还要去填写申请书。办理完毕后，就等房产部门提供新的房产证即可。
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2.房产证变更流程

推荐问题房产证变更名字都需要什么流程？

宋飏

回答：252条好评：9个

婚前购房，属于婚前个人财产，即使婚后共同还款也不会转化成夫妻共同财产。同时，根据您所说的情况，除非男方同意并且贷款已经全部还清才能加你的名字，否则只要缺少一个条件都是无法加名的。即使您丈夫同意，如果还存在贷款，银行是不会同意你加名的，银行会依据《物权法》第191条的规定，不同意您加名。
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3.房产证变更与过户区别

推荐问题房产证变更和过户是什么概念，有何区别？

徐卫东

回答：261696条好评：2538个

过户是房屋所有权转让时主体的变更，房产证变更的概念是在所有权原主体不变的情况下其他内容的变更，其外延大于过户概念外延。
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4.房产证加名字流程

推荐问题房产证加子女名字流程要怎么走？

郭天一

回答：239条好评：7个

建议不要选择赠与，因为赠与的话到时候在你出售的时候会按照你出售价征收你20%的个人所得税，很吓人。选择买卖最好，去当地房地产交易中心填写3份买卖合同（同样的三份），价格按当地交税最低评估价写（这个评估价税务局对每个小区有自己的标准，你可以去咨询你家附近的中介公司），然后去税务局申报交税，（税费在缴纳标准很多，根据你自己的房子需要缴纳什么税，税务局会告知你）然
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