房产证夫妻按份共有

• 房屋按份共有的遗嘱问题

  既然已经公正就说明共有财产（商品房）的所有权关系就是儿子4/5,父亲1/5，父亲在办理房产证的时候就已经对折价部分进行了处分，所以女儿最多只能继承1/5部分。但是如果母亲先去世则1/5就要先分2份，母亲的遗产：1/5x1/2=1/10,然后父亲、儿子、女儿各得十分之一的三分之一，也就是三十分之一。这时候父亲只有十分之一的份额了。 此案还有另外一个结果：女儿提出父亲的代理权无效，因为折价款应该算是父母的共有财产，处分必须得到母亲的同意，如果有证据证明母亲没有授权则处分无效。所以，儿子和女儿对折价款都有继承权。当然，排除赠与因素。

  

  周福龙律师

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• 房屋怎么按份共有的比例怎么写

  建议写清楚每一间归谁，并附上房间示意图和面积，如果每间房屋的面积不一样，写三分之一不准确。

  

  吴佳律师

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• 请问怎样办理房产的按份共有？

  呵呵，这个得问交易处。。。。。。。。。。。。。。。。。。

  

  徐学春律师

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• 房产证怎么改为夫妻共有

  去房产局申请

  

  肖骁律师

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