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房屋宅基地

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更新时间：2018-06-26 15:48:14

　　房屋宅基地又称为农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。房屋宅基地申请条件如下：１、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；２、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；３、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：１、年龄未满十八周岁的；２、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；３、出卖或者出租村内住房的。

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1.宅基地法律规定

推荐问题最新的宅基地转让法律规定有哪些？内容是什么

王龙

回答：424条好评：15个

宅基地转让法律规定有哪些？这个你可以了解以下，《物权法》第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。根据《物权法》地随房走的原则，农民在宅基地上建造的自有房屋的转让，必然导致宅基地使用权的一并处分，而农民的处分行为违反了《土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。因此，该房屋转让
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2.宅基地申请强制执行

推荐问题宅基地申请强制执行的法律依据是怎样的？

李延宏

回答：1090条好评：41个

您好。您这种情况的话就很明确了，因为您已经不是农村户口并且已经获得城市户籍，所以您对宅基地自然就没有了使用权。根据物权法第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。当您已经不符合使用它的条件的时候，作为集体，是可以依法将这块宅基地收回的，这就是强制执行的法律依据。谢谢。
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3.宅基地申请流程

推荐问题我想了解最新的宅基地申请流程是怎样的？

黄金山

回答：214条好评：11个

办理宅基地证是有标准化程序的，需要按照下列步骤去进行：(一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是
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4.宅基地继承

推荐问题爷爷去世留有宅基地，请问宅基地可以继承吗？

李同红

回答：155321条好评：1042个

你好，由于宅基地的所有权归当地的农村经济组织所有，村民个人只有使用权，所以宅基地不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则等该房屋处于不可居住状态时，宅基地由集体经济
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5.宅基地转让协议书

推荐问题有人有最新的农村宅基地转让协议书范本吗？

董清华

回答：504条好评：22个

你好，如果需要农村宅基地转让协议书范本。可以参考下面的范本的。甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：_
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