农村房屋买卖
1,法院判定购房合同的有效与否,依据的是证据;
2,你的案件具有一定的普遍性,此类案件的发生,多与房价、拆迁补偿的飞速上涨有关。换句话说,是因农村房子值钱了,部分卖房(原房主)有反悔的倾向;
3,你父虽另有一套房屋,但作为本村村民,不影响买房主体的合法性。但,该案的重点是,原房主去世后,如无遗嘱或分家单,其房屋继承人为其妻子及全部子女(如该房为房主婚后所建,则其中一半先划分为其妻的财产)。原则上房屋买卖协议应经全部继承人同意;
4,很可能当时其他人是同意的,但仅次子代表家人签字。则此瑕疵导致了目前反悔的局面。当然,也有可能确实其他人不知情,仍以为你们是租住,次子是私自卖房。
5,所以,你家的当务之急是寻找并提交对方实际是知道并同意卖房的证据,该案才会朝有利于你家的方向发展;即便证据不是特别充分,在调解中,也能更多维护你家的利益。
6,目前你家案子可能一审已经判决。个案不同,不明之处,可来所或来电详询。希望我的答复对你能有所帮助。