房屋买卖违约函

• 房屋买卖对方违约

  您可以不主张违约金，而要求对方赔偿损失。若有疑问，欢迎来电详询。

  

  刘倬律师

  刑事案件

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• 房屋买卖违约问题

  按照最高人民法院的司法解释，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 　　（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 　　 所以你可以选择解除合同，返还购房款并赔偿已付购房款一倍的损失。 你也可以了解原房主抵押贷款的偿还情况，依据实际情况做出针对性的决定。

  

  刘富军律师

  刑事案件

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• 房屋买卖违约

  1、如想要房且你的合同签订在前，可要求履行与你签订的合同，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。按司法惯例，只要房主与另一买家未产权办理过户手续，你的要求应能得到法律支持；如要求履行与你签订的合同不能得到支持，可以违约为由要求对方赔偿你因此受到的房屋差价等损失。 2、如不想要房可要求解除合同，并可要求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等。参见《中华人民共和国合同法》第94条、第96条、第97条、第113条及第114条。

  

  包庆华律师

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• 房屋买卖违约问题

  1、要求卖方承担违约责任。 2、如果没有约定，可要求双倍返还定金或按实际损失确定。

  

  任济舟律师

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