闲置土地处置办法规定

• 是否有这样的规定“土地属于集体，房屋不得转让”？双方到公正处公正，房屋是否就属于买方？会不会有什么问题呢？如果不可以还有什么办法吗？

  土地所有权属于国家或集体所有，但宅基地使用权属于个人，因此房屋可以买卖。 买卖房屋应到房管部门办理房屋产权过户登记，过户登记办理后，房屋产权才属于买方。

  

  王荣坚律师

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• 国有企业闲置房屋处置，但土地性质为划拨，怎么办？

  不能对外出售，但可以租赁。

  

  滕德强律师

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• 集体土地实行一户一宅，建了新房，老房子怎么处置？是否要拆除？由谁来拆除？有法律规定吗？

  有呀，有了新宅基地，老宅基地就还给集体呀。

  

  陶仕齐律师

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• 有人知道关于闲置土地收回的规定是怎样的吗？

  你好，闲置土地收回的法律规定如下：《土地管理法》规定：第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

  

  耿立亮律师

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