房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
收起1.个人房产证明
推荐问题 律师您好,我想了解个人房产证明怎么开?
您好,以广州地区为例,个人如需查询名下房产,只需携带申请人本人有效身份证明原件(如有曾用名,需携带户口本原件)。查询办理步骤大致如下:1、取号:申请人到档案利用窗口取号,领取《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》;2、填表:填写《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》;3、查询:符合条件的打印《个人名下房地产登记情况查询证明》;4、取件:领取《个人名下房地
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你好,农村房产证明中需要填写你个个人信息,具体位置,总面积,几间房,房屋面积,院落面积,简易平面图,希望对你有所帮助。农村房产证明范本兹证明坐落在__________的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,实用面积__________平方米。上述房
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3.房产证不给办理
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4.房产证加名费用
你好!在房产证上加名字,应当以房屋买卖的形式,需要缴纳必要的税费、过户费、登记费、测量成果利用费、手续费。税费缴纳,首先要到房地产交易中心对房屋进行价格评估,评估出价格之后,按照公式计算:税费=(评估价×契税税率)÷3;过户费是按照每平方米6元计算;登记费是80元;测量成果利用费40元每幅以及手续费。
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5.房产证过户流程
您好,您将房产过户给子女的话需要您和妻子带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》,您的子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
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