房产证名字变更主要分为直接添加和减少、买卖、赠与等一些方式。因为权利人名字发生变化的，单方申请房产证名字变更名称即可；第一，按目前共青城执行的税收政策：采用转让过户的形式，未满５年的普通住房，卖方需按转让收入的５％交纳营业税，已满５年的普通住房，免收营业税，买方需交纳契税。第二，如果是赠与方式改变名字，需通过公证机关公证后再申请过户。根据了解，在市场上，采取房屋赠与方式进行过户的案例其实并不多，都有很大原因就在于受赠房屋再次出售时，出售方要缴纳交易额２０％的个人所得税。第三，夫妻间，房产证上名字的增加或减少，只需要持相关证明材料到登记机构，申请办理转移或更正登记，而且不交相关税。其余情况，要看增减或变更权利人的，只能通过买卖和赠与等形式来办理登记。
收起1.房产证办理
推荐问题 办理房产证需要提供哪些资料？
你好，大致需要的材料：１．盖章的申请表；２．房屋买卖合同；３．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；４．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；５．专项维修资金专用收据；６．契税完税或减凭证；７．购房者身份证明（复印件核对原件）；８．房屋共有的提交共有协议；９．银行的提前还贷证明。
其它2个回答推荐问题 无法办理房产证导致无法买卖房子怎么办？
您好！根据您所说的情况，我认为是开发商在故意拖延。可以起诉要求开发商履行相关义务。尽快办理产权登记。出售房产是可以的，只要与买方协商同意即可。在合同中应明确该房的房产证的办理情况。但是过户时必须要有产权证，也可咨询当地住建部门了解是否有变通处理的方式。
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2.房产证加名字
推荐问题 婚后房产证如何加名字？
你好！按揭房屋在贷款未付清前加名的，需要征得贷款银行的同意。婚后加名的属于夫妻共同财产。需要的材料建议你详细咨询房管局。如需法律帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。
其它7个回答推荐问题 婚前怎么在房产证上加名字？
办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋
其它2个回答推荐问题 丈夫去世后，房产证可以加女方名字吗？
1、当然是可以的，但其实质是继承，而不是夫妻间的加名。2、你可以通过公证（或者诉讼）取得房产交易中心需要的法律文书。3、如需进一步帮助，可来电或QQ详询。
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3.房产证名字变更
推荐问题 男女朋友分手房产证名字该怎么变更？
1.可以对方协商，让其配合办理变更登记手续。2.如果对方不配合，可通过法律途径解决。3.此事可以解决，但不管采用哪种方式，都是一件很麻烦的事情，且都需支持费用，你要有心理准备。若需帮助可电话联系，我处理了较多同类案件，应能帮到你。
其它4个回答推荐问题 父亲去世房产证名字变更需要什么手续？
您好。父亲是否留下有效的遗嘱？如果没有遗嘱按照法定继承。需要证明有权的继承人相关的亲属关系，其他继承人放弃继承的公证，再到相关房管部门或建委进行过户。如果不能办理，可以通过诉讼解决。
其它11个回答推荐问题 妻子去世房产证名字可以变更成我的名字吗？
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4.结婚房产证名字
推荐问题 没结婚房产证名字能变更么？
你好！有了房屋产权公证的话，你可以根据公证要求享有对房屋的一半产权。建议你尽早在房产证上加上自己的名字，毕竟只有房产证的公信力更高，也更能维护你的权益。
其它7个回答推荐问题 结婚后房子加我名字，这样算共同财产吗？
你好，对方现在有没有加你的名字？一把情况下是是属于对方的个人财产，你们可以就此约定是个人还是共同财产的。这样吧，现在我要具体看看你的案件情况，你不能放过任何可以维护自己权利的机会。我现在正好有时间，你可以来电免费咨询一下，我了解一下情况，再给您具体指导。你可以具体的参考，再行决定。
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5.房产证贷款
推荐问题 办理假房产证贷款判多少年？
你好，涉嫌贷款诈骗罪的，第一百九十三条（贷款诈骗罪）有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元
其它6个回答推荐问题 房产证上有贷款抵押，这种房子能不能买？
你好，请问是否在不动产登记管理机关办理不动产抵押？如果没有办理，抵押权尚未设立，购买风险较大。另外，如果债务尚未到期，抵押权人无权行使抵押权。具体情况可来电咨询。
其它2个回答你用你的房产证给别人担保。当然要承担，担保人保证还款的责任。银行给你打电话是没有错的。你现在需要，贷款，人，及时给银行归还贷款，尽到吹出异物。才能免去，你承担连带责任的风险。
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