成都业主委员会成立标准

• 成立业主委员会的程序

  业主委员会委员候选人由业主推荐产生；业主委员会委员的选举程序： 1.建设单位或业主委员会应在选举日15日以前向全体业主送达选票。 2.选票以产权人为单位，一个产权人一张选票；产权共有的，共有人共用一张选票。 3.建设单位或业主委员会应按每一位候选人申请候选人登记的时间顺序安排各候选人向业主大会作不超过5分钟的竞选演说。 4.各候选人做完竞选演说后，建设单位或业主委员会应及时提请业主大会对该候选人进行投票。 5.因故不能举行业主大会的，建设单位应在选举日15日以前发出受理候选人登记申请和申请候选人登记期限的公告；业主委员会应在任期届满15日以前发出受理候选人登记申请和申请候选人登记期限的公告。(申请候选人登记期限期满，建设单位或业主委员会应将符合申请登记条件的全体候选人的身份证明、简历、联系方法，选举业主委员会的日期，选票，以公告或其他方法送达小区全体业主。) 6.所得赞成票在前名的候选人当选为业主委员会委员。

  

  孔淑芳律师

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• 没有经过现业主投票成立的原业主委员会擅自

  有法律效果

  

  廖锋律师

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• 业主委员会成立，需要小区业主入住多少

  你好，只有先成立业主大会，才能选举产生业主委员会的。 　　成立业主大会的条件参见《业主大会和业主委员会指导规则》第八条　物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料： 　　（一）物业管理区域证明； 　　（二）房屋及建筑物面积清册； 　　（三）业主名册； 　　（四）建筑规划总平面图； 　　（五）交付使用共用设施设备的证明； 　　（六）物业服务用房配置证明； 　　（七）其他有关的文件资料。 　　第九条　符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。 　　第十条　首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。 　　第十一条　筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。 　　筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。 　　建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。

  

  李建成律师

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• 成立业主委员会要经过那个部门，业主委员会的人数有什么规定

  你好，政策性问题建议咨询当地物业主管部门工作人员最新政策。

  

  许江博律师

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