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婚后购买的房产,现在想签署财产分割协议,请问此赠予协议是否有效?是否需要公证?
更新时间:2018-10-19 15:56:22
问题描述:
婚后购买的房产,产证上只有老婆一人的名字,现在想签署
财产分割协议
,将产权100%转给老婆所有,但老公执意要签署赠予
协议
,将其50%的共同
所有权
赠予老婆,请问此赠予协议是否有效?是否需要公证?
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有
证据
证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商,并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋,另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,虽然该
房产
登记在一方名下,应认定为
夫妻共同财产
。分割时应按共同财产的分割原则进行处理,其按揭贷款产生的债务为共同债务。
但对于存在当事人出资比例悬殊,且婚后确未共同生活的,或婚姻关系存续期间较短等情形的,可参考当时的出资比例对房产行分割,不宜各半分割。
2018-10-19 15:47:22
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财产分割协议,是指财产共有人经协商一致,对其共有的财产达成分割意见的书面协议。
离婚
财产分割协议具有协议内容的复合性、生效条件的特别性、解除效力的前置性的特征。财产分割协议的效力内容体现在两方面:双方当事人的约定得到法律的肯定;双方当事人均应全面履行协议约定的内容,“履行”的要求完全适用合同法有关履行的规定。
2018-10-19 15:52:59
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夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、
继承
的财产等。 根据《
最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见
》中第二部分的规定,夫妻共同财产还包括:
(1)婚前财产与婚后财产无法查清的,或者属婚前个人财产,但已
结婚
多年,由双方长期共同使用、经营、管理的,均可视为夫妻共同财产;
(2)在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,离婚时,如夫妻共同生活的时间较长,可按夫妻共同财产进行分割;
(3)夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金;
(4)
结婚登记
后,一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。
对于离婚房产的分割问题,可以双方协商,协商不成,由法院依法判决。
2018-10-19 15:56:22
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