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房产权。我爸爸出钱给我们买了一套房子,因为房子还在建,我能拿到房子的全部产权吗?
更新时间:2018-10-18 17:13:03
问题描述:
房产权。我和老婆拿到
结婚证
后,我爸爸出钱给我们买了一套房子,因为房子还在建,我和老婆一起申请登记房产,并未拿到
房产证
。在办喜事前我和她却闹矛盾
离婚
。请问,我能拿到房子的全部产权吗?
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房屋产权
是指
房产
的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的
占有
、使用、收益和处分的权利。房屋
产权
由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
2018-10-18 17:07:48
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离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户到另一方名下的话,需要双方带着
身份证
明、房权证、
户口本
、离婚证、
离婚协议
、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于
共有财产
变更,只要工本费,不需要交税;只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
2018-10-18 17:10:19
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如果是婚前房产,那么属于个人房产,房产所有人可以单独买卖房屋,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,必须双方同意才可以销售房产的。如果离婚,办理房产过户给一方,再销售房产。
离婚房屋分配:
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分,如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《
拍卖
成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过
0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。
2018-10-18 17:13:03
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