租赁合同的暖气费是自己付的,暖气是住宅区准备的锅炉,房间里比外面暖和一些。房地产说不支付暖气费,我们说不暖气,房地产停不下来,而且租赁合同月底到期,房东不能拿暖气费了。请告诉我到了这个状况该怎么办

更新时间:2020-06-30 23:08:01
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租赁合同的暖气费是自己付的,暖气是住宅区准备的锅炉,房间里比外面暖和一些。 房地产说不支付暖气费,我们说不暖气,房地产停不下来,而且租赁合同月底到期,房东不能拿暖气费了。 请告诉我到了这个状况该怎么办
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    房屋租赁合同
    1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的,作为合同的当事人,您应该持有合同,房东应该给你一份或者复印一份给您;
    2、关于是否能转租:首先看你们合同里面有没有约定,如果约定您可以转租,你当然转租;如果合同里面没有约定您有转租的权利,在未经过房东同意的情况下,您是不可以转租的,如果您未经同意转租,房东是可以解除合同的,您可能还要承担违约责任
    3、若您得到房东同意转租给第三人,您与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,您应当赔偿损失。
    2020-06-30 23:03:07
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    因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
    2020-06-30 23:07:40
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    违约金有可能过高可协商解决,不行的话可通过诉讼解决,违约金不得高于租金的百分之三十。
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