准备结婚了。房产证名字只有女方名字。装修房子,是否有房子的产权。若今后离婚如何分割,装修款如何算。

更新时间:2018-10-17 14:28:46
问题描述:
专家您好:

我小孩现有一女朋友,准备结婚了。有一个问题咨询专家。女方己按揭了一套80平米住房,共60多万元,由女方出首付,女方己付40多万元。按揭20万元。房产证名字只有女方名字。现准备结婚,装修房子,由男方出资10万元装修,请问专家男方是否有房子的产权。若今后离婚如何分割,装修款如何算。怎样维护男方权利。谢谢
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    房产证更名手续:1首先办理继承过户,因为产权人去世了,涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候,没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话,开发商是不和你们直接谈的。
      2继承到房产地的公证处办理继承房产过户,家里先去一个人咨询拿手续表,材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。
      3继承房产过户办理后取得继承公证书,拿公证书去房产部门过户即可。
      4继承房产过户免税,只有一笔公证费,各地标准不是很统一,有的按价值收,有的按面积收,具体标准问当地公证处,没有其他费用。
    2018-10-17 14:23:51
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    房产证上如果需要加上名字,必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种:房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说,只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。
    2018-10-17 14:26:53
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    购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》,在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,使该房屋设定他项权利,即设定抵押权。因此,只要您去房管局进行《房屋他项权证》办理,在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后,房产证的正本就可以拿到。
    什么时候贷款还清了,带着银行的证明去房管局做变更就是,同时撤销《他项权利证》。但是现在代办《房屋他项权证》的中介很多,要看清中介资质,以免上当受骗。
    2018-10-17 14:28:46
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