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抵押贷款与按揭贷款的区别与联系
更新时间:2020-06-19 15:01:55
问题描述:
抵押贷款与按揭贷款的区别与联系
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银行申请抵押贷款流程:借款人向经办行提出贷款申请,并提交相关材料;经办行进行贷款审批;贷款通过审批后,借贷双方签订贷款
合同
,并办理抵押登记等手续;银行发放贷款;借款人按时足额还款;贷款结清后,借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。如果经营主体为个人,则还需提供以下材料:产权人夫妻双方身份证、户口本、
结婚
证、房产证;借款人收入证明及借款人近半年的银行流水;借款人及配偶征信报告。
如果经营主体为企业,则还需提供以下材料:公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章);企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料;近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单,或者其他可以辅助证明经营状况的资料;公司经营地
租赁合同
加盖公章。
2020-06-19 14:56:18
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动产或不动产均可进行抵押,但须到相关管理部门办理抵押登记手续才能够产生法律约束力。
2020-06-19 14:57:56
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根据《
物权
法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立
抵押权
时,当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保的范围。
2020-06-19 15:01:55
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