我买贷款买房子。最初给的存款，在那之后的三年里每年交5万日元以上，每月交2千日元以上的贷款。最后一年的5万日元以上，最初交给他3万日元之后，2万日元以上没有过期。法院起诉我，想商量一下。我觉得

更新时间：2020-06-16 14:11:41

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我买贷款买房子。最初给的存款，在那之后的三年里每年交5万日元以上，每月交2千日元以上的贷款。最后一年的5万日元以上，最初交给他3万日元之后，2万日元以上没有过期。法院起诉我，想商量一下。我觉得补充钱也没关系。

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对债务人的金融借款应尽早起诉。对于债务人是企业法人的，如果发现债务人还欠有其他债务，很有可能资不抵债，就应当尽快委托律师起诉。
因为当债务人有多个债权人时，先“下手”（起诉）的债权人往往有可能在其它债权人之前获得较多的清偿。

2020-06-16 14:02:15

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贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元.
　　贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。
　　贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
　　借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。
贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息

2020-06-16 14:03:54

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按揭贷款买房签合同注意事项如下：
1.在签订按揭贷款买房，签订合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。
2.一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
3.按揭贷款买房，签订合同面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

2020-06-16 14:06:32

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索赔合同违约赔偿的起诉需要确定起诉法院的方法，方法如下：

　　
（一）合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。

　　
（二）合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。

　　其中：

　　
1、争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；

　　
2、交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；

　　
3、其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。

2020-06-16 14:11:41

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