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我和前夫婚前有套房子然后抵押贷款了，因贷款无力偿还所以没还，还被法院起诉了，离婚后我想买房可以吗？
更新时间：2018-10-11 19:43:11
问题描述：
我和前夫婚前有套房子然后
抵押贷款
了，因
贷款
无力偿还所以没还，还被法院起诉了，
离婚
后我想买房可以吗？
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财产可以抵押
为了保证
债务人
如期还债，往往以一些财产进行担保抵押。我国第三十四条规定，下列财产可以抵押：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
2、抵押人所有的机器、
交通运输
工具和其他财产;
3、抵押人依法有权处分的
国有土地使用权
、房屋和其他地上定着物;
4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的
土地使用权
;
6、依法可以抵押的其他财产。
2018-10-11 19:38:04
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（四）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于
夫妻共同财产
，离婚时，一般均等分割。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。
2018-10-11 19:40:42
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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
2018-10-11 19:43:11
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