签了合同交了定金,房东拿不出房产证怎么办?算不算违约。属于违约嘛?

更新时间:2023-04-27 09:20:31
问题描述:
你好,我租了房,签了合同交了定金,房东拿不出房产证怎么办?算不算违约。而且我交定金的时候他没有说要收取150管理费,而且他150的管理费没有写出来,全部写在房租里了,说的时候是800一个月,现在是950一个月。他们说我不租的时候就会把押金退给我,现在他说只能转租出去,意思就是 我本来租一个月,他说可以。现在必须要2个月才行。给他们转租的2个月时间,而且我需要一直交房租,直到2个月后。现在他们连房产证都拿不出来,说老板不会给他房产证,我让他拍个照都做不到。怎么办?属于违约嘛?
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    算违约的,定金不予退还。
    2020-06-13 00:10:25
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    算违约,可能被没收定金
    2020-06-13 00:12:27
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    交了定金,不买房,原则上是违约。
    2020-06-13 00:15:59
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    给了定金,没签合同不满意是否可以退还,需具体分析:
    1、租房子没签合同交了定金,如果出租人违约,定金应当双倍退还;
    2、如果承租人反悔,不签订房屋租赁合同,则定金不会退还。
    签订租房合同需要注意什么事项
    1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。
    签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致;
    2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。
    明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
    2023-04-27 09:20:31
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