只是我和客户买了一栋房子,但我还没有签订正式合同。房子是以我的名字和名字买的。他把钱转给了我的银行卡。但是现在我们分手了,我不想要的房子,他要我签合同。之后谁是房子?我们没有结婚。

更新时间:2020-06-09 16:34:42
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只是我和客户买了一栋房子,但我还没有签订正式合同。房子是以我的名字和名字买的。他把钱转给了我的银行卡。但是现在我们分手了,我不想要的房子,他要我签合同。之后谁是房子?我们没有结婚。
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    1、双方共同出资购买、登记在双方名下

      这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。

      
    2、双方都有出资、登记在一方名下

      还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
    2020-06-09 16:31:14
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    正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局备案。
    如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:
    1、开发商没有拿到商品房预售许可证。
    建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
    2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房。
    3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。
    2020-06-09 16:34:42
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