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婚前我自己有一套房子是贷款买的，婚后我们想购买一套房子算二套房吗？我想在这套房子上加上我的名字
更新时间：2018-10-04 23:29:07
问题描述：
婚前我自己有一套房子是
贷款
买的，婚后我们想购买一套房子算
二套房
吗？要怎么做才可以算首套房，然后我想在这套房子上加上我的名字
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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属
夫妻共同财产
，
离婚
时应当平均分割。需要说明的是：婚后
贷款购房
，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业
房地产
评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
2018-10-04 23:24:25
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《
婚姻法
》
司法解释
二：第二十一条 离婚时双方对尚未取得
所有权
或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决
房屋所有权
的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
2018-10-04 23:26:12
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您好，这要看您的
房产
目前在谁名下，如果是在男方名下，那么离婚后
离婚协议
对于房产和贷款的归属应有相应的规定，此时女方贷款买房按照首套计算，需要特别说明的是，如果使用
公积金
买房的话，若女方有过提取过着
公积金贷款
的行为，那么再次购房会影响贷款额度。如果房产上有女方名字，由于贷款未结清，因此是不可以更名的，这种情况需要看各银行的认定标准来执行。
2018-10-04 23:29:07
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