通过中介购买二手房,签订合同,交付存款,现在做贷款,为这个房子卖现有的住宅,现在想要搬家,房东不想涨价,也不想赔偿违约金,但我不想等这几个月,匆匆入住装修,不想接受违约金,法律程序

更新时间:2020-06-03 09:42:42
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通过中介购买二手房,签订合同,交付存款,现在做贷款,为这个房子卖现有的住宅,现在想要搬家,房东不想涨价,也不想赔偿违约金,但我不想等这几个月,匆匆入住装修,不想接受违约金,法律程序
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    遭遇装修延期的,应当及时要求施工方承担违约责任,赔偿相应的损失。装修延期业主可要求赔偿可按照以下方式进行处理。
    1、装修合同有约定违约金的,业主可以根据合同要求施工方承担相应的违约责任,支付违约金。
    2、装修合同对违约责任无约定或约定不明的,业主不可以要求施工方支付违约金,但可以依法要求施工方赔偿因此受到的实际损失。需要注意的是,在合同无约定违约责任时,业主要求施工方赔偿损失的难度较大,需要收集充分的证据资料,证明自己确实受到损失,否则难以索赔。
    3、在施工方延期交房时,业主可以先与其协商赔偿事宜,协商不成的,尽早收集证据资料,委托建筑工程律师通过法院诉讼的方式索偿。
    2020-06-03 09:36:05
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    你好,只能起诉解决的,尽快起诉查封对方的账户的
    2020-06-03 09:40:14
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    根据具体的违约情况要求对方承担责任,比如卖方在约定期限内不交房,会导致买方损失,可以主张违约责任,要求交房或者退房并赔偿损失。
    2020-06-03 09:42:42
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