房地产证明书是我前夫的名字，离婚时合同上只写着我儿子，如果他卖了房子，不是违法吗？

更新时间：2020-06-02 18:13:29

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《婚姻法解释二》规定：
第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
《婚姻法解释三》规定：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020-06-02 18:07:59

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1、如果你前夫瞒着你把房子以市场价卖给第三人的话，是有效的。这个时候你只能要求得到卖房子的价款。
2、建议你把房产证掌握在自己的手中，这样你前夫就无法处置房子了。

2020-06-02 18:10:16

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有你名字应该不可以的

2020-06-02 18:13:29

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