你好!我想听说我家有房子,没有房产证,名字是我父亲的,已经去世了。我妈妈没有户口,还有同母兄弟。在这种情况下我可以写房子或卖房子吗?。

更新时间:2020-05-24 16:44:00
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你好! 我想听说我家有房子,没有房产证,名字是我父亲的,已经去世了。 我妈妈没有户口,还有同母兄弟。 在这种情况下我可以写房子或卖房子吗?。
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    根据相关法律条文,涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类:

    1.婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。

    2.婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。

    3.对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。

    4.双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
    2020-05-24 16:36:14
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    你好,要通过继承的方式取得房子的所有权,才可以买卖。你妈妈如果没有遗嘱的话,继承人是你的姥姥、姥爷、爸爸和你、你的兄弟姐妹
    2020-05-24 16:40:29
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    房子作为遗产,如无遗嘱等,则由第一顺位的法定继承人继承,包括配偶、父母、子女。
    2020-05-24 16:44:00
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你好,律师,我想咨询你。我父亲去世了,房子的名字已经改为母亲的名字,现在我母亲会卖房子,我有一个兄弟
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向户籍部门查询..
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