我在辽宁买了一所房子,已签订了买房合同,支付了30万元,没有支付替换,交货日期,我想退房,房东的态度是拖延,说不能等法律。

更新时间:2020-05-24 06:27:03
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我在辽宁买了一所房子,已签订了买房合同,支付了30万元,没有支付替换,交货日期,我想退房,房东的态度是拖延,说不能等法律。
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    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第113条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相应于因违约所造成的损失,包括合同履行后可获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    ”根据上述规定,若对方违约给你造成了经济损失,你可以要求对方赔偿因其违约所造成你的经济损失。第114条二款规定:“约定的违约金低于实际损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加,约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
    2020-05-24 06:19:18
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    你好,如果开发商违约后拒绝退房的,解决办法有两种:协商解决和诉讼解决。
    2020-05-24 06:22:37
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    房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
    2020-05-24 06:27:03
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你好,请问一下,开发商没有按时付房子,违约付款是按我们的主人的方式,每月或交货时间,谢谢。
如果合同有约定的,违约责任依据合同约定处理;如果合同无约定,违约责任根据法律规定处理,一般情况下有赔偿违约损失等。
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