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结婚后，我和丈夫共同出钱买房子，但抵押贷款一直是丈夫，我已经没有房费，房子是用我们夫妇的名字登记的，现在准备离婚，如何分割房地产？
更新时间：2020-05-20 10:02:35
问题描述：
结婚
后，我和丈夫共同出钱买房子，但
抵押贷款
一直是丈夫，我已经没有房费，房子是用我们夫妇的名字登记的，现在准备离婚，如何分割
房地产
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婚前单方名义购房并完成房款支付，婚后取得房产证
严格按照《
物权
法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该
房屋产权
归购房人，属于个人财产没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于
夫妻共同财产
呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是
公平原则
最起码的要求。
注意，如果购房人将产权登记在双方（共有）名下，我认为可以视为赠与，则转化为共同财产。
2020-05-20 09:54:43
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你好，婚后购买房产所得属于夫妻共同财产，一般平均分割。
2020-05-20 09:58:50
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您好，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，
离婚
房产都要平分。
2020-05-20 10:02:35
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