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04年贷款购买了住宅，09年离婚没有分割，12年再婚，19年离婚的房子如何分割，房地产证明书只有一个人的名字
更新时间：2020-05-19 13:21:03
问题描述：
04年贷款购买了住宅，09年
离婚
没有分割，12年再婚，19年离婚的房子如何分割，房地产证明书只有一个人的名字
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您好，根据“最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据
婚姻法
第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2020-05-19 13:10:59
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根据《
婚姻
法》第十七条第四项的规定，夫妻在婚姻关系存续期间，继承所得的财产，归夫妻共同所有，除
遗嘱
中确定只归夫或妻一方的财产。因此，在没有遗嘱特别明确的情况下，夫妻一方继承取得登记在一方名下的房屋，属于夫妻共同财产，按照一人一半分割。
2020-05-19 13:17:12
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婚后买房，即使是购房
合同
当时只签了一个人的名字，也属于你们夫妻共同财产，共同共有，通常按照每人50%份额分割房产。
2020-05-19 13:21:03
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