你好！我家新买的套房是142平方，是第一间套房，然后又添了一个车库，第一间套房要不要征收房地产税，你怎么算呢？那是车库在后面，收据，合同，也算在面积里，谢谢。

更新时间：2020-05-17 07:36:20

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你好！我家新买的套房是142平方，是第一间套房，然后又添了一个车库，第一间套房要不要征收房地产税，你怎么算呢？那是车库在后面，收据，合同，也算在面积里，谢谢。

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房产交易要交的税：
1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价
1.9%交纳，其它不变。

2020-05-17 07:28:22

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这就算是第三套房的。

2020-05-17 07:30:47

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属于二套房，不能享受契税优惠，但并不影响按揭，首付等。按揭和首付是具体买房时你和开发商及银行之间约定的。

2020-05-17 07:36:20

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