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2004年按揭购买，2009年离婚未分割，12年再婚，19年离婚房如何分割，房地产卡只有一个名字
更新时间：2020-05-16 13:27:24
问题描述：
2004年按揭购买，2009年
离婚
未分割，12年再婚，19年离婚房如何分割，房地产卡只有一个名字
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您好，根据“最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
2020-05-16 13:16:47
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房产离婚如何分割首先需要确定是否属于夫妻共有，比如说结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
2020-05-16 13:20:52
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房产如果是婚后购买，应属于夫妻共同财产，平均分割。
2020-05-16 13:27:24
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