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请求协助在中介机构签署一套二手房,卖方的签名是中介代理签名(无业主授权),中介机构寄给我卖方的身份证和房地产卡信息,中介机构收到押金,如果卖方违约,我是中介机构或卖方的责任。
更新时间:2020-05-15 13:26:50
问题描述:
请求协助在中介机构签署一套二手房,卖方的签名是中介代理签名(无业主授权),中介机构寄给我卖方的身份证和房地产卡信息,中介机构收到押金,如果卖方违约,我是中介机构或卖方的责任。
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卖方违反合同约定怎么办
(1)不交货
交货是卖方的一项最基本的义务,对卖方违反买卖同规定拒绝交货,各国的法律规定不同。
当卖方拒绝交货时,买方可采取实行履行救济方法,是指
债权人
有权要求
债务人
按照合同规定履行交货义务;同时买方也可采取
解除合同
、请求损害赠偿的救济方法。
(2)延迟交货
在延迟问题上的处理方式, 只有当卖方延迟交货构成根本违反合同时,买方才可以撤销合同。无论买方采取保种救济方法,都不妨碍买方请求
损害赔偿
的权利,即使买方已经以卖方迟延交货为理由撤销其合同。
(3)货物与合同不符
当卖方所交付的货物在品质、规格、数量或包装等方面与合同约定不相符时,买方应采取哪些补救方法,各国法律有不同的规定。
2020-05-15 13:18:58
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你好,按签订的
合同
内容履行,建议协商处理。
2020-05-15 13:20:21
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根据具体的违约情况要求对方承担责任,比如卖方在约定期限内不交房,会导致买方损失,可以主张
违约责任
,要求交房或者
退房
并赔偿损失。
2020-05-15 13:26:50
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