跟房地产商签署的人防车位所有权转让协议应用限期写的是等同于商住楼期限，算无效合同吗？我在XX度查这类合同书算租用最多不可以，超出二十年，超出算无效合同。早已交付，可是之后又说检测不过关，我了解的是没历

更新时间：2020-05-15 13:09:09

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跟房地产商签署的人防车位所有权转让协议应用限期写的是等同于商住楼期限，算无效合同吗？我在XX度查这类合同书算租用最多不可以，超出二十年，超出算无效合同。早已交付，可是之后又说检测不过关，我了解的是没历经工程验收就交付了，工程验收不过关被拆的，没通告小区业主就给拆了，这类状况能够提起诉讼足额退钱，乃至赔付吗？

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　　　购房者在购买商品房时，房价中包含了土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起，只不过在房屋买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者。例如：开发商在4年前就取得了土地证，那么这套房屋的土地使用时间就是从四年前开始算的，你购买了这套房屋，在无形中，土地使用期限就减少了4年。　　

2020-05-15 13:06:30

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只要不能办产权的，都有一定风险

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