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买房合同遗失之后,房产买卖时理应该怎么办?感谢!
更新时间:2020-05-15 08:29:01
问题描述:
买房
合同
遗失之后,房产买卖时理应该怎么办?感谢!
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1、应当注意出售方是否与房屋所有权人一致,这是关键到合同是否有效的问题,必须注意。
2、应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间,这是购房人购房后,获得相应房产权益的主要条款,不可在合同中漏掉。
3、应当明确约定房屋内附属设施的归属,否则难免出现争议。
4、至于
违约责任
、管辖的约定也是需要购房人认真审核,谨慎约定的。因为一旦发生卖方违约,则购房人可依据该条款来维护自己的合法权益。
5、常见的购房合同中,对于卖方户口的迁出也有明确的约定,并冠以相应的违约责任,这些约定都是购房人必须注意的事项。
6、合同中有关购房人义务的约定,每一位购房人均需仔细把握,关键是看购房合同约定的事项自己是否可以完成,在自己可以履约的前提下才可以在合同中如实记载。否则,难免会出现自己违约的风险。
2020-05-15 08:24:36
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买卖双方因为不同的违约情况给对方造成损失的,要承担违约赔偿,根据具体情形给。
2020-05-15 08:26:53
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如果是在合同中明确约定的事项,一般按照合同规定的
违约金
来赔偿。
2020-05-15 08:29:01
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