我2000年按揭贷款100万购房，贷款年限三十年，按月等额本息还款借款等额本息贷款，还了四期后到现在一直没还。如今我想一次性还贷如何计算贷款利息

更新时间：2020-05-14 10:44:37

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我2000 年按揭贷款100 万购房，贷款年限三十年，按月等额本息还款借款等额本息贷款，还了四期后到现在一直没还。如今我想一次性还贷如何计算贷款利息

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按揭还款过程中，出现逾期应当按照合同规定赔偿相应的违约金，若无力偿还，金融机构可依法提起诉讼。

2020-05-14 10:31:11

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借款合同到期后，除偿还本金，利息需要按照合同约定来偿还相应的利息，法律保护的年利率最高为24%。最高法划定了年利率24%与年率36%这两条线，分不同情况处理支付利息问题。
1、未超过年利率24%的利率
双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
2、超过年利率24%不到36%的利率
年利率在24%~36%的民间借贷属于自然债务，如果要提起诉讼，法院不予保护，但是当事人愿意自动履行，法院也不反对。
3、超过年利率36%的利率
双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

2020-05-14 10:35:25

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借贷的利息可以由双方协商确定，法定保护的年利率为24%，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

2020-05-14 10:38:24

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：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

2020-05-14 10:44:37

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