首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
购房五年后是否有房地产证书？
更新时间：2020-05-13 14:11:03
问题描述：
购房五年后是否有房地产证书？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
336419
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险：
1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
2、难以发现开发商违规用地的事实。
3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
4、在
拆迁补偿
时会遭受损失。
《
城市房屋拆迁
估价指导意见》第三条规定，房屋
拆迁评估
价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。
5、购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
6、办理
房屋抵押
贷款时如果没有土地证， 一部分银行是可以办理的，但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。
2020-05-13 14:02:52
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1845960
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好。咨询房管部门，正常情况是不可以的
2020-05-13 14:09:09
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1935902
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好，咨询房管部门
2020-05-13 14:11:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
法律禁止转让的房地产有哪些
1990
现在房地产证书已经不行了，新的房地产证书出来了。 夫妻购房后，去办公证明书，和以前一样有房地产证明书
申报材料： 登记申请书； 申请人身份证明； 授权委托书及委托人身份证明； 地税、财政部门完税/免税审核通知单及完税凭证； 房屋所在地的派出所出具的户口迁移证明（
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
签订购房预售合同与购房出售合同有什么不同
购房合同签订
预售期间购房合同可以更名吗
购房合同更名
我的房子已经存在十年了，没有房地产证。你有在大楼建成八年后颁发房地产证书的政策吗？
如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房预售与商品房现售有什么区别
商品房预售
购房两年未获得房子的证书，是否可以向开发商索赔
你好，是什么原因那还有拿到产权证？可以要求开发商承担违约责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果有房地产证，是否意味着集资房有房地产？
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在没有房地产证书的情况下，房地产继承合同是否生效？
业主不及时办理产权证书，一旦开发商出现问题，房产被抵押或再次出售，业主的合法权益受损。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否有房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格？是否有房地产经纪机构资格？是否为无效合同（中介
你好，我理解中介公司依法注册就可以。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房公共维修基金怎么算
回迁房
10
房地产指的是什么？在棚户区拆迁中，房屋给了补偿，院落应该给予补偿吗？
房地产：是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 在拆迁中，如果你家的院落有相关的土地使用权证照，应该按土地的面积给予补偿。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋维修基金的标准是多少
业主维权知识
10
这样购房流程是否存合法？是否存在造假？在取得房产证半年之后付房款可能吗？
流程不合法，指出违法之处，法院不会采纳，可委托律师办理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋宅基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。
一.一般来说，以前的建筑面积不含不封闭的阳台、走廊、挑沿等等，二.包括这些面积都能说是滴水的面积，通俗说法就是你房屋的直线投影面积。三.建筑面积，它是指住宅建筑
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
25
我想问一下在农村建房的手续是否齐全，但是建房的时候，他们超过了红线，我们该怎么办？
向当地的住建部门了解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
25
老房子如何避免他人货代?
常见处理方式包括明确产权归属、定期检查房屋、及时制止他人货代行为。选择处理方式时，需根据房屋实际情况和个人需求。若产权明确但发现他人货代，可及时制止并报警。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
30
我买了一套18万元的房子，转让费是多少？
办理过户手续即可
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
25
D级危房改造搬迁
你好，请详细描述你遇到的情况和想要咨询的法律问题，律师看到以后会及时回复。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不是业主本人可以查询房子是否被抵押
抵押可以去房屋所在区房产交易中心查询房屋信息，没有抵押的担保就没法查到
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
北京夫妻房产过户花多少钱
法律分析：北京房产过户费用: 1、非住房转让手续费:10元/平方米。 2、房屋所有权登记费(根据国家计委、财政部计价格[2002]595号、陕价费转发[2002
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
办完房本够房发票到那了
购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性，房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下，两者各有作用。如发生纠纷，两者都是关键证据。选择处理方式时，应根据具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
怀化律师
同城律师：
辰溪县律师
洪江市律师
会同县律师
靖州律师
麻阳律师
通道律师
新晃律师
中方县律师
芷江律师
沅陵县律师
溆浦县律师
鹤城区律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 69180 人
在工厂里上班，被别人拍照未经我允许发到群里
刚刚
潘丽律师
近期帮助 109 人
院方拔牙留下残根儿导致无法种植牙应该赔付多少？
41秒前
李翠英律师
近期帮助 83015 人
5月1号，我的车被别人撞了，撞的也不是很严重，现在在修车店都快半个月了，前几天打电话问，也不接
1分钟前
张挺律师
近期帮助 341 人
对方自己把脸抓伤流血可以申请法医鉴定吗
1分钟前
讼亮律所律师
近期帮助 3095 人
不受理破产清算申请，厉害关系人提出异议申请书
1分钟前
张俊杰律师
近期帮助 122032 人
您好，我是受害者，之前处了对象，后来我支付宝转账记录被男方故意删除，怎么办？
2分钟前
杨梦蝶律师
近期帮助 93 人
我在右车道行驶摩托车在左车道然后摩托车突然撞上我车的左后向然后发生了交通事故而且摩托车车载这个交警怎
4分钟前
邓健律师
近期帮助 321 人
我在2021年转账给朋友5万元,当时没有打借条,现在朋友不还款,我可以以这个转账记录向法院起诉他吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
