商店已经买了19年，屋顶漏水了好几年。这个物管和业主出钱修理:这个房间共在6楼，从开发人员那里购买的时候，口头说屋顶庭园是6楼的业主，但是房地产证明书和购买合同上没有写。发生漏雨已经好几年了，我们

更新时间：2020-05-11 11:25:07

问题描述：

商店已经买了19年，屋顶漏水了好几年。这个物管和业主出钱修理:这个房间共在6楼，从开发人员那里购买的时候，口头说屋顶庭园是6楼的业主，但是房地产证明书和购买合同上没有写。发生漏雨已经好几年了，我们住的小区屋顶的漏雨比例占了大部分。谁应该做屋顶防水呢？

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这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理：　　如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好，或者不愿意修，按最高法院相关司法解释，“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失，也就是可以退房。
　　如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修

2020-05-11 11:01:22

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楼顶属于公共所有，应当用维修基金来修理。

2020-05-11 11:06:42

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你好要看物业公司是否有过错？有过错才承担责任。

2020-05-11 11:12:40

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购买的房屋漏水应该找谁承担责任：1，找开发商漏水原因：房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的，房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的)；2，找物业公司漏水原因：因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。

2020-05-11 11:14:29

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楼顶属于公共所有，应当用维修基金来修理。

2020-05-11 11:21:47

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你好要看物业公司是否有过错？有过错才承担责任。

2020-05-11 11:25:07

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