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你好，我父亲和母亲离婚了，房子是我父亲的名字，暂时不经营房子。现在父亲再婚了，现在妻子和孩子可以分成房子吗？谢谢！
更新时间：2020-05-09 12:43:43
问题描述：
你好，我父亲和母亲离婚了，房子是我父亲的名字，暂时不经营房子。现在父亲再婚了，现在妻子和孩子可以分成房子吗？谢谢！
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一般来讲，孩子名下的
房产
原则上产权人就是小孩，夫妻双方均无权处分，也就不可请求分割。一方面，根据有关
房屋产权
管理的规定，只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人，才是房屋的所有权人。
如城市房地产管理法第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使
占有
、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
依法登记的房屋权利受国家法律保护。”从中可以看出，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。
另一方面，父母将所购房屋，无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。
2020-05-09 12:41:25
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如果是婚前买房，登记在男方名下，属于男方
个人财产
；如果婚后购买的房产，登记在男方一方名下，一般是认定为你们
夫妻共同财产
的，双方各自一半的份额。
2020-05-09 12:42:54
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婚前购买房产在男方名下，房产是男方个人财产，婚后还贷部分是共同财产。 婚后购买房产在男方名下，则属于夫妻共同财产，按照共同财产分割。
2020-05-09 12:43:43
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