首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
房屋集体房产证这种可靠吗？如果买了集体房产证的房子有没有什么产权的问题？怎么维护自己房子产权
更新时间：2018-09-25 08:56:42
问题描述：
买房,房屋集体
房产证
这种可靠吗？如果买了集体
房产
证的房子 有没有什么
产权
的问题？ 怎么维护自己房子产权
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1655748
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产证是集体的能否买卖看情况：如果跟业主同为一个集体单位，可以买卖并且正常办理过户手续；
如果是外集体或单位的人，只能签订协议并不能完成过户手续，建议不要购买！
根据《
中华人民共和国土地管理法
》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
2018-09-25 08:50:41
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
255446
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有
占有
、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。
业主的房屋可以自行出租、出售，也可以
继承
、赠与。
2018-09-25 08:55:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
173978
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
2018-09-25 08:56:42
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
没有房产证的房子有什么风险
19270
集体产权房办不到房产证的房子怎样交易？
二手房产权房产证的办理： 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
房屋共有权证怎么买房
民法典
383
房屋大产权是多少年
民法典
4346
集体产权房子可以过户吗？有什么规定。
你好，这个问题需要咨询房管部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋共有产权怎么转让
民法典
997
我家宅基地的房屋有土地证，也有房产房权证。我们的安置房办理房产证，我该怎么样去维护自己这个权利？
我家宅基地的房屋有土地证，也有房产房权证。但是在拆迁以后，我们的安置房办理房产证，这个钱让我们自己来出。办理房产证得钱是你家自己出。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家房产有房产证，但土地使用证是集体的，这种属于小产权房吗？
二手房产权房产证办理注意事项： 1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评，
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想买房 对方只有集体房产证 为了以后房子，这样的公正有效吗？产权什么怎么办？
公证处是指国家专门设立的，依法行使国家公证职权，代表国家进行公证证明活动的司法证明机构;《公证程序规则》第二条规定：“公证处依据事实和法律、法规、规章，独立办理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
熟人借钱打借条赖账怎么办
民间借贷
0
买房的产权是草坪区的产权。这种房子有保证吗？
你好！需详细审查房屋登记或协议内容。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
熟人借钱没打借条认账但就是拖着不还怎么办
民间借贷
0
集体房产证的房子
可以找其他证据证明.你的相关权利.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大理房产纠纷案件有哪些常见类型
房产纠纷有以下类型： 1、商品房预售纠纷； 2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷； 3、私有房屋和二手房买卖纠纷； 4、商品房出售纠纷； 5、房地产权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
别人打借条现没钱还怎么办
民间借贷
0
父母亲把房子转让给儿子儿媳需要交什么税？
需要交纳契税、印花税
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
熟人不还钱怎么对付他
债务追讨
0
2019年拆旧新建房，没有办理相关手续，以前的老房子也没有手续?
法律分析： 拆旧房建新房需要办理以下几项手续： 1、首先必须出具《集体建设用地使用证》； 2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司受让债务是否需要内部决议
公司债务
0
原老宅基地老房子想扩建怎么办
扩建老宅基地上的房屋，常见处理方式有：1) 了解并遵守相关法律法规，确保有权进行扩建；2) 向当地乡（镇）政府及有关部门提交申请，获得审批后进行扩建。选择方式时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司受让债权是否需要股东会决议
公司债务
0
乡下不允许盖房子，或投诉
你好，可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村个人可以河提建房盖房吗
农村个人在河提建房需遵守法规，具体操作包括了解当地土地规划、申请建筑许可、遵循建筑规范等。如计划不符合规划，需调整或放弃。如遇法律纠纷，可寻求法律援助或调解。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想了解下农村建房留道路方面的问题前面房子不给后面的房子留路可以吗吗？
农村建房时，应给后房留路以确保通行便利。常见的处理方式有：协商解决、向村委会反映或依法起诉。建议先尝试与对方友好协商，若协商无果，可考虑向当地村委会寻求帮助，最
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州市铜山区住房移交流程是什么？
徐州市铜山区住房移交流程涉及多个环节，包括准备申请材料、提交审核、现场踏查、办理移交手续等。 选择不同处理方式时，需考虑个人实际情况和法律法规要求。如涉及争议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
亳州律师
同城律师：
利辛县律师
蒙城县律师
涡阳县律师
谯城区律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 68830 人
我跟女朋友打架进去了报警然后录口供签字晚上还要叫我再过去签字不去有没有影响
49秒前
周于炜律师
近期帮助 8491 人
驾驶电动车逆行被撞怎么处理
1分钟前
王奎律师
近期帮助 10411 人
我骑摩托车由南向北与一辆由东向西的小骄车发生交通事故这是一个沒有红绿灯的十字路口，交警划我主要责任对
4分钟前
名旗律师
近期帮助 242 人
想问问您我的一个合同是否合理
4分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44563 人
买了一双爱步鞋子，穿着大概四个月，出现了质量问题，个人认为是鞋的设计及面料的问题，商家不同意
4分钟前
李耀光律师
近期帮助 3781 人
夫妻已离婚、夫妻共同房产被查封、妻子不同意拍卖、法院有权利强行拍卖吗
5分钟前
胡雪峰律师
近期帮助 43173 人
07年析产的农村宅基地房子。房子是父母建的，恢复到老父亲名下或者兄弟两个分一半怎么办理？
5分钟前
九转律所律师
近期帮助 27390 人
我名下有辆车，但是以我老公的名义车贷，现在的问题是我爱人在外面的平台上贷了好大一笔资金，我想保住我那
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
