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刑事辩护律师您好,请问你,我是乡村历经政府部门审核建房子是2O17年建,我数次去办理房产证为什么政府部门不给申请办理,
更新时间:2020-05-07 21:36:42
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刑事辩护律师您好,请问你,我是乡村历经政府部门审核建房子是2O17年建,我数次去办理房产证为什么政府部门不给申请办理,
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《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定:“由于出卖人的原因,
买受人
在下列期限届满未能取得
房屋权属证书
的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
。”
2020-05-07 21:27:51
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房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
1、测绘费
1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税
5.6%(满五年可免)。
2020-05-07 21:30:41
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房屋买卖后,开放商不给房产证的情况:开放商不给房产证的情况
1、开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;
2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;
4、开发商没有完成竣工备案工作;
5、开发企业将房屋重复销售(未经
合同
备案),导致无法办理房产证;
6、楼盘被法院查封;
7、开发商没有取得建筑面积实测数据;
8、
商品房
出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记;
9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施,或未移交小区配套用房,无法通过综合验收;
10、开发商不及时办理“大确权”;
11、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料;
12、开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发。
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农村当时建房上级不让建,花钱建的。现在可以补房产证吗?
这个要咨询当地国土所了。
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我14年建房,没有得审批村上说可先建,现在成了违章建筑,我该怎么办?
14年建房,没有得审批村上说可先建,现在成了违章建筑,你可以通过诉讼的方式予以救济。
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在农村办厂,办房产证不给办,建房,村书记不让建,这个该如何办理呀,又该找谁去办理呀!
找村委会。。。
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