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刑事辩护律师您好，请问你，我是乡村历经政府部门审核建房子是2O17年建，我数次去办理房产证为什么政府部门不给申请办理，
更新时间：2020-05-07 21:36:42
问题描述：
刑事辩护律师您好，请问你，我是乡村历经政府部门审核建房子是2O17年建，我数次去办理房产证为什么政府部门不给申请办理，
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《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定：“由于出卖人的原因，
买受人
在下列期限届满未能取得
房屋权属证书
的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担
违约责任
。”
2020-05-07 21:27:51
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房屋买卖
的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税
5.6%（满五年可免）。
2020-05-07 21:30:41
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房屋买卖后，开放商不给房产证的情况：开放商不给房产证的情况
1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；
2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；
4、开发商没有完成竣工备案工作；
5、开发企业将房屋重复销售(未经
合同
备案)，导致无法办理房产证；
6、楼盘被法院查封；
7、开发商没有取得建筑面积实测数据；
8、
商品房
出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
10、开发商不及时办理“大确权”；
11、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料；
12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发。
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办离婚去什么地方办理
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房屋两证办理要去哪办理
房屋两证办理
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农村当时建房上级不让建，花钱建的。现在可以补房产证吗？
这个要咨询当地国土所了。
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我14年建房，没有得审批村上说可先建，现在成了违章建筑，我该怎么办？
14年建房，没有得审批村上说可先建，现在成了违章建筑，你可以通过诉讼的方式予以救济。
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在农村办厂，办房产证不给办，建房，村书记不让建，这个该如何办理呀，又该找谁去办理呀！
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