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我老公和我婚后得到他姑姑赠与的房子,我想问下如果我们离婚了,房子要怎么分?
更新时间:2018-09-24 15:53:27
问题描述:
我老公和我婚后得到他姑姑赠与的房子,我想问下如果我们
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了,房子要怎么分?
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婚前房产离婚怎么分
那么,离婚时房子怎么分?这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割。相反地,如果房子属于
夫妻共同财产
,那么就应依据以下
离婚财产分割
原则进行分割。
(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。
(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑,房子的分割在份额上给予女方适当多分,同时,房子分割还要特别注意给分到
子女抚养
权的一方的照顾。
(三)有利生活,方便生活原则。在离婚分割房子时,尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方,比如一方已经拥有一套房子,而另一方却没有住房,在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有,而适当给予另一方补偿。
此外,还应考虑一下具体的情形,比如双方父母
共同出资
买房的情况下,房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。
2018-09-24 15:48:41
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《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以
个人财产
支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
2018-09-24 15:50:43
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由于
房产
的特殊性,在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字,房子就是谁的。婚前赠与的房产,如果没有过户的,则房子的产权没有进行变更,属于原产权人。离婚时属于原产权人,不参与离婚财产的分割。
如果已经过户的,则属于过户后的产权人,属于过户后的产权人的个人财产,离婚时不予分割。因此,房产赠与的,公证与否都不能改变房子的产权,正确的做法就是将房产进行过户,过户到自己的名下才可以保证房子的产权,保证
赠与合同
的有效性。
最后,需要提醒的是,婚前
夫妻财产
赠与,离婚如何分割关键是对财产的认定,认定为彩礼的,则有返还的可能,不认定为彩礼的,只能视为对对方的赠与。因此,有没有必要将赠与的财产约定一定的条件,附上一定的义务还是需要具体情况具体分析的。
2018-09-24 15:53:27
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我和我老公婚后买的房子,婆婆的房子贷款是我们自己还的。我想问咨询下如果离婚了房子怎么分。
你好!如果房子是你婆婆的名,离婚了无法主张分割。
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我现在要离婚,但是房子是公公的他要过户给我,但是我们离婚不告诉他。房子怎么情况下纯于我个人财产
你好!过户到你个人名下,并明确约定赠与你个人的可属于你个人财产。
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我想咨询下,我和老公的房子是婆婆买的,因为现在我们要离婚,我可起诉他分一半吗?
写谁的名?
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